耐震診断の費用はいくら？相場・ポイント・節約術までやさしく解説
家の老朽化や地震リスクが気になり、「そろそろ耐震診断をしたほうがいいのかな」と不安を抱える方は少なくありません。とくに戸建ての持ち家は、建築から時間が経つほど地震の揺れに弱くなる可能性があり、資産価値や安全性に直結します。 とはいえ、実際にどれくらいの費用がかかるのか、診断方法によって価格に差が出るのか、補助金が使えるのかなど、気になる点は多いですよね。 そこでこの記事では、 耐震診断の費用相場・依頼の流れ・費用を抑えるコツ・悪質業者を避けるためのポイント まで、初めての方でもわかりやすくまとめました。 「できるだけ無駄を減らしたい」「費用対効果の高い耐震対策を知りたい」「専門用語なしで理解したい」という方に向けた内容です。 ■ 耐震診断の費用相場はどのくらい？ 耐震診断の費用は、診断方式や建物の規模、築年数によって大きく変わります。ここでは一般的な戸建て住宅を例に紹介します。 ● 一般的な耐震診断（現地調査あり） 約5万円〜20万円前後が中心的な相場。 建物の規模が大きい、構造が複雑、増改築を繰り返している場合は費用が上がります。 ● 簡易耐震診断 無料〜数万円程度。 自治体が無料で実施しているケースも多く、初期の判断材料に向いています。ただし精度は専門診断より劣るため、本格的なリフォームを検討するなら詳細診断が必要です。 ● 詳細耐震診断（図面解析・構造計算含む） 10万円〜30万円以上になることも。 耐震補強工事を行う前に、正確な耐震性能を知りたい方におすすめです。 ■ 耐震診断で何がわかるの？ 耐震診断をすると、次のような点が明確になります。 地震時の倒壊リスク 建物のゆがみや老朽化の進行 壁量・耐力壁の配置の不足 基礎のひび割れ シロアリや雨漏りの痕跡 どの程度の耐震補強が必要か 補強の費用見込 費用はかかるものの、将来的な補強工事の見積もりを正確にするためにも、診断を受ける価値は十分あります。 ■ 耐震診断費用が変わる主な要因 耐震診断の料金は「家の大きさ」だけで決まるわけではありません。実は次のような項目が費用差を生むポイントです。 ● 1. 建物の構造 木造住宅 → 比較的費用を抑えやすい 鉄骨造・RC造 → 調査項目が増えてコストが高め ...
