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鉄骨住宅の耐震性｜地震に強い家を建てるためのポイント


はじめに｜地震大国日本で家を守るために

日本は地震大国であり、毎年のように大小の地震が発生しています。
「せっかくのマイホームも地震で倒壊したら…」と不安を感じる方も多いでしょう。

そこで注目されるのが 鉄骨住宅の耐震性 です。
木造住宅やRC造と比較して、鉄骨住宅はどのようなメリットがあり、耐震性能はどれほど高いのでしょうか。
この記事では、鉄骨住宅の耐震性を詳しく解説し、地震に強い家づくりのポイントを紹介します。

鉄骨住宅とは

鉄骨住宅は、構造に鉄骨を使用した住宅のことです。
種類としては主に以下の2つがあります。

  1. 軽量鉄骨住宅（LGS構造）

    • 厚さ2～6mm程度の薄い鋼材を使用

    • 2階建て以下の住宅に多い

    • 木造住宅と同程度のコストで建築可能

  2. 重量鉄骨住宅（S造）

    • 厚さ6mm以上の鋼材を使用

    • 高層住宅や耐震性重視の住宅に適している

    • 大規模な間取り変更にも対応可能

鉄骨住宅の耐震性の特徴

1. 地震の揺れに強い構造

  • 鉄骨は木材に比べて曲げや引っ張りに強い

  • 地震の水平揺れに対して、変形しても折れにくく、倒壊リスクが低い

2. 耐久性が高く、劣化しにくい

  • 木造は湿気やシロアリによる劣化が懸念される

  • 鉄骨は防錆加工を施せば長期間構造強度を維持可能

3. 柔軟な間取り設計が可能

  • 鉄骨住宅は柱や壁の位置を自由に設計できる

  • 耐震性を保ちながら広いリビングや吹き抜けなども実現可能

4. 揺れの吸収性能

  • 鉄骨住宅は「粘り強さ」があるため、揺れを吸収しやすい

  • 耐震等級3相当の設計も可能で、震度6強～7レベルの地震でも倒壊リスクを低減

鉄骨住宅と木造住宅の耐震性比較

項目 鉄骨住宅 木造住宅
耐震性 高い 標準～やや低い（構造補強で向上可能）
揺れへの粘り強さ 高い 低め（過度な揺れで破損の可能性）
劣化リスク 低い（防錆処理で維持） 高い（湿気・シロアリの影響）
設計自由度 高い 低め（壁で耐震補強が必要）

鉄骨住宅で耐震性をさらに高めるポイント

  1. 耐震等級3を目指す

    • 震度6強～7レベルでも安全性が高い

    • 建築確認申請時に等級を確認

  2. 耐力壁とブレースの設計

    • 柱や梁だけでなく、壁の配置や補強金物で強度を向上

  3. 基礎工事の強化

    • 鉄骨住宅は軽量であるため、基礎と地盤の安定が重要

    • ベタ基礎や杭基礎で地震の揺れに備える

  4. 免震・制震構造の導入

    • ゴムやダンパーを使用し、揺れを吸収

    • 重量鉄骨住宅では特に効果的

よくある質問（FAQ）

Q1. 鉄骨住宅は木造よりも高額ですか？

A. 軽量鉄骨は木造住宅と同程度、重量鉄骨はやや高額ですが、耐震性と耐久性の高さを考えると長期的な安心につながります。

Q2. 鉄骨住宅は寒さや結露に弱い？

A. 適切な断熱材や気密施工を行えば、木造住宅と同等の快適性を確保可能です。

Q3. 鉄骨住宅の耐震性は地震保険に影響しますか？

A. 耐震等級3の場合、保険料が割引になるケースがあります。

まとめ｜鉄骨住宅で安心のマイホームを建てる

  • 鉄骨住宅は耐震性・耐久性・設計自由度が高い

  • 軽量鉄骨は2階建て住宅に適し、コストも抑えやすい

  • 重量鉄骨は耐震性能が高く、将来の増改築にも柔軟対応

  • 耐震等級3・基礎補強・免震・制震 の組み合わせで、より安心

地震リスクの高い日本では、鉄骨住宅の耐震性は大きなメリット。
安全で快適なマイホームを建てるため、鉄骨住宅の特性と耐震設計のポイントをしっかり理解しておくことが大切です。

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