地震に備える！耐震・制震・免震の３つの違いをわかりやすく解説

日本に住む私たちにとって、いつ起こるかわからない地震への備えは、家づくりや住まい選びにおいて非常に重要なテーマです。

「耐震」「制震」「免震」という言葉はよく聞きますが、それぞれの違いを正確に理解している方は意外と少ないのではないでしょうか。

今回は、地震から大切な家と家族を守るための3つの技術について、その仕組みと役割をわかりやすく解説します。

仕組み:
地震の揺れに対して、建物自体の強度を上げて「耐える」技術です。柱や梁、壁を強化したり、筋交い（すじかい）を入れたりすることで、揺れに耐える構造にします。
役割:
- 地震の揺れで建物が倒壊するのを防ぎ、人命を守ることを目的としています。
- 建築基準法で定められている、すべての建物に義務付けられている最低限の地震対策です。
メリット:
- コストが比較的安価で、一般住宅に広く普及しています。
- 建物が揺れに耐えることで、建物の倒壊を防ぎます。
デメリット:
- 揺れそのものを吸収するわけではないため、建物自体は大きく揺れます。
- 家具の転倒や、建物内部の損傷は避けられない可能性があります。

仕組み:
地震の揺れを、建物内に設置した「制震ダンパー」などの装置で吸収し、「揺れを制御する」技術です。
揺れのエネルギーを熱エネルギーに変えたり、摩擦抵抗を利用したりして、建物の揺れを小さくします。
役割:
- 耐震構造だけでは防ぎきれない、繰り返しの揺れによる建物の損傷を防ぐのが主な目的です。
- 耐震構造と組み合わせることで、より高い地震対策効果を発揮します。
メリット:
- 建物の揺れを最大で70〜80%程度まで低減できると言われています。
- 繰り返しの余震にも効果を発揮し、建物の損傷を最小限に抑えます。
デメリット:
- 耐震だけの場合と比べて、コストが高くなります。
- ダンパーを設置するスペースが必要になります。

仕組み:
建物の基礎と建物の間に、積層ゴムなどの「免震装置」を設置し、「地震の揺れを直接建物に伝えない」ようにする技術です。
建物と地面を切り離すことで、揺れそのものを免れます。
役割:
- 建物が大きく揺れるのを防ぎ、家具の転倒や内部の損傷をほとんどなくすことを目的とします。
- 病院や超高層ビルなど、高い安全性が求められる建物に採用されることが多いです。
メリット:
- 地震による揺れを、建物の高さに関わらず大きく低減できます。
- 建物内部の被害を最小限に抑えることができる、最も効果の高い地震対策です。
デメリット:
- 3つの技術の中で最もコストが高くなります。
- 広い敷地が必要で、地盤が弱い場所には設置できない場合があります。

このように、それぞれの技術には異なる役割があります。

新築やリフォームを検討する際は、これらの違いを理解し、予算や住まいの環境に合わせて、最適な地震対策を検討することが重要です。

専門家とよく相談して、安心して暮らせる住まいづくりを進めていきましょう。

知って安心、地震・災害の備えと対策